Értékmegállapítás – Értékbecslés
A megfelelő ár a sikeres értékesítés kulcsa. Segítünk abban, hogy ingatlana valós piaci értéken kerüljön meghirdetésre, elkerülve a veszteséget és a felesleges időhúzást.
Valós piaci érték, szakmai alapokon
Piaci adatok, szakmai tapasztalat és többféle értékmegállapítási módszer kombinációja alapján segítünk meghatározni az ingatlan reális értékét.
A jól meghatározott ár gyorsabb és eredményesebb eladást tesz lehetővé
Több éves ingatlanértékesítési és értékbecslési tapasztalattal segítek abban, hogy ingatlana a valós piaci értéken kerüljön meghirdetésre – így elkerülhető a veszteség és a felesleges időhúzás.
Sokan esnek abba a hibába, hogy túl alacsony árat adnak meg, így pénzt hagynak az asztalon, vagy éppen túl magasra árazzák az ingatlant, ami miatt hónapokig nem érkezik komoly érdeklődő.
Az ingatlan értékét nem lehet pusztán hirdetésekből vagy ismerősök véleményéből megállapítani. Szakmai alapokon, többféle módszer kombinációjával határozom meg a reális értéket.
Reális induló ár
Elkerülhető az alulárazás és a túl magas ár miatti hosszú, eredménytelen hirdetési idő.
Piaci szemlélet
Az értékmegállapítás nem találgatás, hanem piaci adatok és szakmai tapasztalat alapján készül.
Megfontolt döntés
Eladás, örökség, válás vagy befektetés esetén is objektív alapot ad a döntéshez.
Milyen módszerekkel dolgozom?
Az értékbecslés során az ingatlan típusához és céljához igazodva többféle szakmai megközelítést alkalmazok.
Piaci értékmeghatározás
Ez a leggyakoribb megközelítés, amely során a környéken eladott és jelenleg kínált hasonló ingatlanokat veszem alapul.
Kifejezetten ajánlott eladás előtt, de fontos szerepe lehet örökség megosztásakor vagy válás esetén történő megegyezésnél is, amikor objektív, reális értékre van szükség.
Költség alapú értékmeghatározás
Ennél a módszernél azt vizsgálom, mennyibe kerülne az ingatlan újbóli felépítése a jelenlegi piaci árakon, figyelembe véve az állapotát is.
Elsősorban újabb építésű vagy egyedi ingatlanok esetében hasznos, ahol nehezebb közvetlen összehasonlítást végezni.
Hozamszámításon alapuló értékmeghatározás
Ebben az esetben az ingatlan által elérhető bevételt veszem alapul, például bérbeadásnál.
Ez a módszer befektetési célú ingatlanoknál nyújt valós képet a várható megtérülésről és értékről.
Hogyan zajlik az értékmegállapítás?
Személyes ingatlanfelmérés
Lokáció és piaci környezet elemzése
Összehasonlító adatok feldolgozása
Szakmai tapasztalaton alapuló ármeghatározás
Igény szerint szóbeli vagy írásos összefoglaló
Szóbeli értékmegállapítás vagy írásos szakvélemény
Értékbecslési díjak
Az alábbi díjak tartalmazzák a helyszíni felmérést, valamint a részletes szakvélemény elkészítését.
💡 Kiemelt ajánlat
Ha az ingatlan értékesítésével cégünket bízza meg, az értékbecslés teljes díját visszatérítjük a sikerdíjból.
A feltüntetett díjak tartalma
- Ingyenes kiszállási díj Szigetszentmiklós 20 km-es körzetében
- Helyszíni felmérés díja
- Részletes értékbecslési szakvélemény elkészítése
- Elektronikus formában átadott e-hiteles értéktanúsítvány
- Nyomtatott, hitelesített példány igény esetén kérhető
Nyomtatott példány esetén postaköltség: 2 000 Ft / cím.
Egyszerű és gyors fizetés
Az értékbecslési szakvélemény elkészültét követően elektronikus számlát küldök Önnek e-mailben. Ennek kiegyenlítése után banki átutalással azonnal küldöm a végleges szakmai dokumentációt.
Kiszállási díj
Elsősorban Budapest déli agglomerációjában dolgozom, ugyanakkor Budapest teljes területén és egyéb településeken is elérhető a szolgáltatás.
Szigetszentmiklós 20 km-es körzetében a feltüntetett árak a kiszállást is tartalmazzák, 20 km fölött a kiszállási díj 5 000 Ft.
Tudja meg pontosan, mennyit ér az ingatlana
Hozza ki belőle a legtöbbet szakmai értékmegállapítással és valós piaci alapokon.
Telefon: +36 30 7573752
E-mail: elitehomeprojectkft@gmail.com
Név: Pandur Nikolett